Crédit immobilier : Quels sont les taux d’emprunts en août 2026 ?

Après plusieurs semaines de perturbations, le marché du crédit immobilier s’offre une petite parenthèse de répit grâce aux mesures prises par la Banque centrale européenne (BCE). Celle-ci a décidé de ne pas changer ses taux directeurs en juillet. Les banques sont donc montées à l’offensive pour attirer les emprunteurs. En août, les taux évoluent ainsi de façon limitée.

Les taux de crédit immobilier en août 2026

Les taux immobiliers moyens observés en août sont de 3,33 % sur 15 ans, 3,44 % sur 20 ans et 3,52 % sur 25 ans, ce qui représente une légère augmentation par rapport aux mois précédents (-0,02 point sur 15 ans, -0,06 point sur 20 ans et + 0,11 point sur 25 ans).

Selon les données de Pretto, les taux moyens observés en août 2026 sont de 3,33 % sur 15 ans, 3,44 % sur 20 ans et 3,52 % sur 25 ans. Malgré un environnement financier plus incertain, les banques proposent tout de même des conditions avantageuses aux profils répondant aux critères.

L’évolution des taux d’emprunt des crédits immobilier par rapport à juillet 2026

• Sur 15 ans : rien ne bouge concernant les taux

Sur cette période, le taux moyen est passé à 3,33 %, contre 3,32 % en juillet. La hausse est de seulement 0,02 point en un mois.

• Sur 20 ans : légère hausse

En août, le taux moyen observé pour tous les profils sur 20 ans est de 3,44 %, tandis qu’il était à 3,38 % en juillet. Le taux varie selon l’emprunteur (et ses revenus).

• Sur 25 ans : la hausse la plus marquée

La hausse est la plus marquée sur une durée de 25 ans. En août, le taux est de 3,52 %, alors qu’il était de 3,41 % en juillet. Avec cette augmentation de 0,11 point en un mois, c’est la plus forte hausse.