Crédit immobilier : Quels sont les taux d’emprunts en avril 2026 ?

Au mois d’avril, un léger repli est constaté sur les taux de crédit immobilier. Depuis plusieurs mois, la confirmation d’une normalisation du marché semble engagée mais les banques cherchent à capter les primo-accédants. Il est conseillé de sécuriser rapidement son financement face au risque de remontée des taux lors des prochains mois en raison du contexte international incertain.

Une fois n’est pas coutume, le printemps est une période clé pour le marché immobilier.

Taux de référence des crédits immobiliers en avril 2026 (selon CAFPI)

• Taux fixe 15 ans : 3,07 %
• Taux fixe 20 ans : 3,26 %
• Taux fixe 25 ans : 3,38 %

Une variation de + 0,10 point est constaté en moyenne par rapport au moins de mars 2026. Les taux restent attractifs mais la hausse est limitée à 5 points de base sur les prêts à 25 ans. Les taux généralement constatés enregistrent des hausses de 2 à 5 points en fonction des durées. La dynamique n’est plus majoritairement orientée à la baisse mais les grilles bancaires restent compétitives.

Selon service-public.gouv.fr, au 1er avril 2026, le taux maximal pouvant être accordé par les banques pour un achat immobilier est de :

• 4 % pour les prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans ;
• 4,48 % pour les prêts à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans ;
• 5,19 % pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus ;
• 5 % pour les prêts à taux variable ;
• 6,2 % pour les prêts-relais.