Immobilier : Voici les taux d’emprunt des banques en février 2026

Au mois de février 2026, les banques mènent une politique agressive afin d'attirer de nouveaux clients désireux de réaliser un crédit immobilier. Désormais, les taux sont plutôt stables autour de 3,2 % sur 15 ans et 3,4 % sur 25 ans. Les meilleurs profils ont l'occasion d'en profiter.

Les taux des crédits immobiliers en février 2026

Plus précisément, les barèmes observés relèvent des taux moyens à 3,18 % pour un prêt sur 15 ans, 3,27 % sur 20 ans et 3,38 % sur 25 ans (hors assurance).

En fonction des banques et de la situation géographique (3,29% en Bretagne contre 3,68% en PACA par exemple), ces chiffres peuvent évoluer, selon les réseaux de courtage tels que Capfi, Le-Partenaire, Pretto...

Un taux de 3 % pour certains profils

En ce qui concerne le taux d'emprunt de l'État français, il tourne autour de 3,4 %, ce qui sert de repère. En revanche, les meilleurs profils peuvent espérer négocier un prêt à 3 %.

Les prêts bonififés et les dispositifs d'accompagnement peuvent être cumulés avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou Action Logement. Sous certaines conditions, les meilleurs dossiers auront toutefois plus de chances d'obtenir un prêt à un taux plus bas.