Taxe foncière 2026 : Quels retraités peuvent être exonérés ?

IMpôTS•Alors que cet impôt augmente d’au moins 0,8 % en 2026, vous pouvez en être exonéré selon certaines conditions, notamment votre âge et vos revenus

Les exonérations de taxe foncière concernent certains retraités. - Mourad ALLILI/SIPA

Hervé Vila pour 20 Minutes

Publié le 17/02/2026 à 14h06

Pas moins de 33 millions de propriétaires français font grise mine chaque année, lorsque l’État leur réclame de régler la taxe foncière. Cet impôt, qui a flambé au cours des deux dernières années, représente une dépense importante à l’automne pour bien des foyers.

En 2026, il augmentera de 0,8 %, contre 1,7 % en 2025 et 3,9 % en 2024, selon la revalorisation des valeurs locatives cadastrales, qui sont indexées sur l’inflation.

Ces retraités seront exonérés de taxe foncière en 2026

Sous certaines conditions, les personnes âgées, notamment, peuvent être exonérées de cet impôt local (voire ne pas le payer du tout). Il faut avoir plus de 75 ans au 1er janvier 2026.

L’exonération dépend également du revenu fiscal de 2025. Il ne devra pas dépasser 12.793 euros pour une part fiscale et 19.626 euros pour un couple (3.416 euros par demi-part supplémentaire). L’exonération s’applique automatiquement si les conditions sont remplies. Il suffit qu’une seule personne du couple ait l’âge requis pour que le foyer soit exonéré.

L’exonération des bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées

700.000 personnes bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) sont exonérées de la taxe foncière. Celle-ci s’élève à 1.043,59 euros pour une personne seule. Pour l’obtenir, il faut vivre en France la majeure partie de l’année, avoir au moins 65 ans et respecter des conditions de ressources. Elle est récupérable sur la succession, sur la partie dépassant 108.585,14 euros.

Les personnes titulaires de l’ASI (Allocation supplémentaire d’invalidité) sont également exonérées de la taxe foncière, compte tenu de leurs faibles moyens. Enfin, un abattement de 100 euros sur la taxe foncière peut vous être attribué si vous avez entre 65 et 75 ans. Cela dépend également de vos ressources (les mêmes limites que pour l’exonération). Là aussi, ce dégrèvement est automatique. En revanche, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) devra être réglée par tout le monde.