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Les 5 raisons d'acheter un logement neuf

IMMOBILIER Vous souhaitez acquérir votre résidence principale mais êtes encore incertain face au charme de l’ancien et aux avantages du neuf ? Voici 5 raisons qui vous convaincront sans aucun doute de pencher pour un logement neuf.

Nathalie Balland - 20 Minutes Production

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Impossible de passer à côté des avantages d'un logement neuf.
Impossible de passer à côté des avantages d'un logement neuf. — iStock - imamember

Profitez du PTZ

Le Prêt à taux zéro permet d’obtenir un prêt sans intérêt en vue d’acquérir sa résidence principale, pour la première fois. Il concerne les biens immobiliers neufs ou anciens. Pour ce dernier cas de figure, le PTZ est attribué si vous vous engagez à réaliser des travaux, dont le montant est supérieur ou égal à 25% du coût total. S’ajoute à cette condition un plafond de ressources à ne pas dépasser (défini en fonction du nombre de personnes qui composent le foyer) ainsi qu’une zone géographique à respecter.

Autre avantage à noter, la période de remboursement peut être différée de 5, 10 ou 15 ans selon vos revenus.

 

Faites des économies

Des frais de notaires réduits, une TVA plus intéressante selon les quartiers et une exonération de la taxe foncière vont aussi vous convaincre d’acheter dans le neuf !

Ainsi, les frais de notaire sont de l’ordre de 2 à 3 % (contre 7 à 8 % dans l’ancien). La TVA peut être réduite à 5% (vs 20% dans la majorité des cas) si le logement est destiné à être occupé à titre de résidence principale dans les zones d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV), et ce, sous conditions de ressources. Enfin, à noter qu’un logement neuf peut être exonéré de tout ou partie des taxes foncières pendant une durée de deux ans, s’il a été déclaré au service des impôts à l’aide d’un imprimé dédié.

 

Gardez l’esprit libre grâce aux multiples garanties constructeur

La garantie décennale, qui dure 10 ans à compter de la réception des travaux, vous protège des vices, malfaçons et dommages mettant en péril la construction. La garantie de parfait achèvement couvre les défauts de conformité, les malfaçons, et d’une manière générale, les désordres apparus au cours de l’année suivant la réception des travaux. Enfin, la garantie biennale protège pendant deux ans les équipements dissociables et démontables du logement (sanitaires, robinetterie, portes intérieures, volets...).

 

Maîtrisez vos dépenses énergétiques

Grâce à la réglementation thermique RT 2020 en vigueur, mais aussi à la construction par des groupes immobiliers comme Nexity de bâtiments à énergie positive, acquérir un bien neuf permet de faire des économies substantielles en matière, notamment, d’électricité et de chauffage.

 

Améliorez votre confort de vie

Grâce aux normes phoniques en vigueur, vous êtes assuré d’un isolement minimal aux bruits extérieurs. Par ailleurs, en acquérant un logement neuf, vous profitez d’une surface habitable optimisée, pouvant potentiellement s’ouvrir sur un balcon ou une terrasse, et complétée par un parking en sous-sol.

 

Ce contenu a été réalisé par 20 Minutes Production, l'agence contenu de 20 Minutes, pour Nexity