Crédit immobilier : Cette condition de revenus peu connue qui vous ouvre droit au Prêt à Taux Zéro

Vous désirez acheter une résidence principale et la financer sans avoir à payer d'intérêt ou de frais de dossier sur votre crédit ? Le prêt à taux zéro (PTZ) est une option à étudier lors de l’acquisition d’une maison individuelle neuve, dans le cadre d’un achat « classique ». Voici les modalités à connaître afin de faire le bon choix.

Comment avoir droit au Prêt à Taux Zéro

Depuis le 1er avril 2025, il est possible de bénéficier d’un PTZ pour l’acquisition d’une habitation neuve selon ces critères :

• un logement au sein d'un habitat collectif ou d’une maison individuelle ;
• partout en France, dans n'importe quelle zone où se trouve la commune de votre futur logement.

Dans le cadre d’un achat classique :

• si vous choisissez une maison neuve, sachez que le PTZ couvrira entre 10 et 30 % du montant de l’opération immobilière, selon vos revenus ;
• si vous optez pour un appartement neuf, le PTZ couvre entre 20 et 50 % du montant de l’opération immobilière, selon vos revenus.

Pour rappel, un bien immobilier est considéré comme neuf s’il a été achevé dans les cinq dernières années. Le prêt à taux zéro s'étend jusqu’au 31 décembre 2027. Afin de connaître le montant du PTZ dont vous pouvez bénéficier, vous pouvez vous rendre sur le simulateur de l’Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil).

Sous certaines conditions, un prêt à taux zéro peut également vous permettre de financer une partie de l'achat d’un logement ancien, ou l’achat du logement social dans lequel vous habitez. Il peut aussi vous aider à transformer un local existant non affecté initialement à cet usage en logement.

Les conditions pour bénéficier d'un prêt à taux zéro ?

Le montant de vos revenus doit être inférieur à un certain niveau afin de bénéficier d'un PTZ. Il dépend également de la commune où vous choisirez votre futur logement et du nombre de personnes qui y vivront.

Aussi, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale durant les deux années précédant votre demande de prêt (sauf exception pour certains profils).

En résumé

Le PTZ ne peut pas financer la totalité de votre achat et vous devez avoir recours à un ou plusieurs autres prêts, comme un prêt bancaire classique, un prêt épargne logement, voire un prêt d'accession sociale par exemple.

Il faudra rembourser le montant qui vous est prêté dans le cadre du PTZ, sans intérêts ni de frais de dossier. Aucun frais d'expertise ne sera demandé également.