Petite surface et loyer « compétitif »

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Alors que s'ouvre vendredi le salon de l'Immobilier au Parc Expo, le site LocService publie un observatoire sur le marché locatif privé rennais. L'analyse porte sur 598 appartements ayant changé de propriétaire en 2011 dans la capitale bretonne. Fidèle à sa tradition de ville étudiante, Rennes dispose d'une offre locative composée à 60 % de petits logements (19 % de chambres, 34 % de studios et 7 % de T1), contre 45 % en Ille-et-Vilaine et seulement 38 % dans le reste de la France. Les étudiants n'ayant pas forcément le budget nécessaire pour investir dans du mobilier et des équipements, 52 % de ces petits logements se louent ainsi meublés. En matière de loyers, LocService estime que les prix pratiqués à Rennes restent « compétitifs au regard des autres métropoles. » Le loyer moyen tourne autour de 447 € par mois, contre 592 € pour la moyenne nationale. Pour des surfaces supérieures à 50 m², il faut tout de même compter un peu plus avec un loyer de 645 € mensuels pour un T3, 753 € pour un T4 et 805 € pour un T5. Pour ceux que les appartements rebutent, l'offre reste très limitée, 1 % seulement des locations proposées étant des maisons.J. G.