Logement : Un rapport public recommande de supprimer le prêt à taux zéro

FINANCEMENT En juin, le gouvernement avait commandé à l’Inspection générale des finances (IGF) et au Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD) un rapport sur l’efficacité du prêt à taux zéro (PTZ)

20 Minutes avec AFP

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Un logement en construction (Illustration).
Un logement en construction (Illustration). — NICOLAS MESSYASZ/SIPA

Le prêt à taux zéro (PTZ), l’une des principales aides publiques à l’achat d’un logement, n’est pas suffisamment efficace et devrait être supprimé à terme, recommande un rapport, commandé par le gouvernement, dévoilé ce jeudi.

« La mission recommande de ne pas prolonger le PTZ au-delà du terme prévu », soit 2021, estiment l’Inspection générale des finances (IGF) et le Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD), les deux instances à l’origine du rapport.

« L’efficience » du PTZ remise en cause

Le PTZ, qui compense auprès des banques les intérêts que devraient payer certains ménages sur un prêt immobilier, est l’une des principales aides à l’achat d’un logement. Il est vivement défendu par le secteur immobilier, notamment les constructeurs de maisons. Son ampleur a déjà été réduite. Pour les logements neufs, il doit disparaître l’an prochain dans les zones dites « détendues », c’est-à-dire là où l’offre de logements est jugée suffisante par rapport à la demande.

Le rapport, qui avait été commandé par le gouvernement en juin, remet en cause « l’efficience » de cette aide, jugeant notamment qu’elle constitue rarement un élément clé dans l’acte d’achat. Les professionnels du secteur et certains économistes jugent au contraire que la diminution de l’aide a contribué au net déclin de la construction de logements, notamment les maisons, depuis deux ans. « L’effet du PTZ au regard de son objectif de primo-accession de ménages modestes, dans les cas où il est présumé décisif, est ambigu », répond le rapport.

Des taux des crédits immobiliers très bas

« Sur les 1,9 milliard d’euros que coûtent aux finances publiques les PTZ accordés en 2017, 1,6 milliard d’euros sont dépourvus d’effet décisif », ajoute-t-il, sans exclure un « nouveau dispositif » qui passerait par exemple par le versement direct d’une aide financière. Il souligne que l’aide perd de sa portée vu le niveau très bas des taux des crédits immobiliers, tombés ces derniers mois à un niveau jamais vu.

Ce rapport va à l’encontre des efforts de lobbying du secteur, comme la Fédération française du bâtiment (FFB), pour réintégrer le PTZ en zone détendue l’an prochain, dans le cadre des débats parlementaires sur le budget. Les arguments du secteur sont pourtant relayés au sein même de la majorité par certains députés dont l’une, Stéphanie Do, devait présenter ce jeudi un rapport favorable au PTZ.