Les ventes de bureaux au top dans l'agglo

Nicolas Guyonnet

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Le programme Oz'One, un des plus prisés à Port Marianne.
Le programme Oz'One, un des plus prisés à Port Marianne. — C.ROSSIGNOL / MDS / 20MINUTES

Les panneaux de vente de bureaux se multiplient à Montpellier et dans l'agglo. De nombreux bâtiments de ce type sortent de terre depuis plusieurs mois. « On a un premier semestre record au niveau de la commercialisation de bureaux, l'un des plus élevés depuis plus de cinq ans », relève Thierry Laget, directeur de la société d'équipement de la région montpelliéraine, la Serm, qui met en œuvre et accompagne la réalisation de projets urbains.
Depuis le début de l'année plus de 50 000 m² de bureaux ont été commercialisés. Plus de la moitié l'a été dans le neuf. « On devrait arriver à 75 000 m² d'ici à la fin de l'année », prévoit Thierry Laget. En 2009 et 2010, l'agglo montpelliéraine était l'une des plus dynamiques de France avec une hausse des commercialisation de bureaux de 16 % en 2009 et de 12 % en 2010 par rapport à l'année précédente. Dans les autres agglos, les chiffres étaient à la baisse.

Une maîtrise des stocks
Et les perspectives pour 2012 sont très bonnes, « on a encore beaucoup de demandes à satisfaire ». Une satisfaction pour la Serm et pour les sociétés de conception et réalisation de bâtiments d'entreprises alors que le contexte économique n'est pas favorable. Parmi les critères d'attractivité montpelliéraine de sociétés locales ou régionales : la situation, la maîtrise de l'offre et les prix. « Les entreprises préfèrent avoir des bureaux en milieu urbain, plutôt que d'être excentrées et isolées. Par ailleurs on a un stock de bureaux à commercialiser maîtrisé », ajoute la Serm.

« Des Prix bas » selon la serm

Les prix de vente des locaux de bureaux et commerciaux sont un autre motif d'attractivité avancé par la Serm et les aménageurs Le prix moyen d'achat du mètre carré dans le neuf est de 2200 € et de 1500 € dans l'ancien. A la location il faut compter 142euros le mètre carré neuf et 120 € dans l'ancien, parmi les plus bas d'après la Serm.