PéNURIE D'APPARTEMENTS à VENDRE à LYON

Anne Dory

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Le nombre d'offres à la vente à Lyon a diminué de plus de moitié depuis la crise.
Le nombre d'offres à la vente à Lyon a diminué de plus de moitié depuis la crise. — E. FOUDROT / 20 MINUTES

Ceux qui veulent acheter un logement dans l'ancien vont devoir prendre leur mal en patience. Toujours frileux après la chute des prix de l'immobilier fin 2008, les propriétaires lyonnais rechignent à mettre leur bien en vente, de peur de ne pas en tirer le maximum. « L'offre ne se renouvelle pas. C'est un phénomène qui date de 2008-2009, mais dont on mesure les effets seulement maintenant », constate Jean-Jacques Mathias, président du Centre d'études de la conjoncture immobilière (Cecim). Avec des taux d'emprunt très bas, les demandes d'achat augmentent, et les prix suivent. « A Lyon, depuis le mois de janvier, ils ont progressé de 15 % », indique William Falconnet, agent immobilier chez Century 21.

Jusqu'à huit mois d'attente
Le coût actuel du mètre carré rejoint celui de 2006, moment où l'immobilier était au plus cher. Sur la Presqu'île, par exemple, difficile de payer moins de 4 000 €/m2, tout comme sur le plateau de la Croix-Rousse. Pourtant, cette hausse des prix ne semble pas rassurer les vendeurs potentiels. « En temps normal, on a toujours une quarantaine d'appartements à vendre en stock, poursuit William Falconnet, en ce moment on en a seulement 15 ou 20 ». Le temps de recherche des acquéreurs ne cesse de s'allonger. Il faut en moyenne quatre mois pour trouver, et nombreux sont ceux qui n'ont toujours pas d'appartement après six ou huit mois de quête. La recherche d'un logement est devenue un sport de rapidité : « Un appartement qu'on mettait trois mois à vendre avant la crise va partir en deux ou trois semaines, parfois même avant qu'on ait le temps de mettre l'annonce en ligne », indique William Falconnet.

Les chiffres

6 % de hausse sur les prix du neuf à Lyon depuis le mois de janvier2712 €, c'est le prix moyen du m2, à Lyon5 000 € le m², c'est le prix le plus cher au mètre carré, vu dans le quartier rolée (2e)2 300 € le m2 à Villeurbanne, un des prix les plus bas, vu dans le quartier Flachet à Villeurbanne12 c'est en moyenne le nombre d'appartements qu'il faut visiter avant de se décider à acheter3 c'est le nombre de pièces recherché par une majorité de primo accédants à Lyon