Lyon: Les loyers en voie de stabilisation

IMMOBILIER Selon le site LocService.fr, la commune fait partie des villes où les loyers restent les plus élevés...

Elisa Frisullo

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Illustration d'annonces immobilières postées dans la vitrine d'une agence. A. GELEBART/20 minutes
Illustration d'annonces immobilières postées dans la vitrine d'une agence. A. GELEBART/20 minutes — Alexandre GELEBART/20MINUTES

En termes de loyer, payez-vous le juste prix ou vous faites vous enfler? En 2014, pour se loger en location à Lyon, il fallait débourser en moyenne 634 euros, charges comprises, selon les résultats de l'enquête de LocService.fr récemment dévoilés. Un chiffre identique à la moyenne enregistrée dans le département mais supérieure au prix observé au niveau national (614 euros en moyenne sur la France entière, 562 euros en province).

Plus de 770 euros pour un 56 m2

Selon le site LocService.fr, qui a passé au crible un millier de logements ayant changé de propriétaires l'an passé, les prix se sont légèrement stabilisés entre Rhône et Saône. Le loyer moyen des appartements (du T2 au T5), qui représentent 48% des biens louer en 2014, se situait à 772 euros pour 56m2, soit une légère diminution de 0.91% par rapport à 2013. «Un T2 s'est ainsi loué 677 euros en moyenne, un T3 873 euros et un T4 1084 euros», précise le service de locations aux particuliers.

Pour les petites surfaces, très prisées dans une ville étudiante comme Lyon, où les chambres, studios et T1 représentent plus de la moitié des locations, les loyers aussi se sont stabilisés. En moyenne, les chambres ont trouvé preneurs à 399 euros, les studios à 500 euros pour 24 m2 et les T1 à 560 euros pour 32 m2. Des prix en évolution de 0.96% , en prenant en compte les charges locatives.

«Lyon, où 64% des ménages vivent en location, est une ville de province où le loyer est encore relativement élevé, mais reste toujours 49% moins cher que dans la capitale», estime les professionnels à l'origine de l'étude.