-7,1% sur les prix à Paris

Delphine Halgand

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La baisse des prix de l'immobilier n'épargne pas Paris. Entre le 1e janvier et le 31 mars 2009, le prix du m² dans la capitale a baissé de 7,1% pour s'établir à 6.016 euros. Il est donc 460€ moins cher en moyenne qu'il y a trois mois, selon le courtier en agences immobilières MeilleursAgents.com. Ces données sont calculées sur la base des promesses de vente signées par les 150 agences immobilières partenaires du courtier.

"Les arrondissements les plus peuplés de la rive droite baissent deux fois plus que les quartiers huppés de la rive gauche", explique MeilleursAgents.com. Les prix ont ainsi chuté de 8% dans le 17e arrondissement (à 6.466 euros/m²), de 7,9% dans le 20e (4.805 euros), 7,8% dans le 16e (7.068 euros), 7,6% dans les 18e (5.241 euros) et 19e (4.643 euros). Les arrondissements les plus chers résistent le mieux, comme le 6e arrondissement (-2,8%), suivi du 5e (-2,9%) et du 7e (-4,3%).

Retrouvez les prix détaillés par quartiers, ici.

MeilleursAgents.com mise toujours sur une baisse de l'ordre de 15% en 2009, loin de la prévision plus sage des notaires qui s'attendent à une baisse de 5% cette année dans la capitale. Sur le plan national, le notariat prévoit des baisses pouvant atteindre 20% pour certains biens. La FNAIM mise quant à elle sur une baisse des prix de 10% en France en 2009.

Le courtier MeilleursAgents.com estime que cette forte baisse n'épargnera pas la capitale et justifie son hypothèse par la détérioration de l'économie, la montée du chômage ainsi que par les volumes de transactions inférieurs de 30% à 40% aux années précédentes. "C'est à priori un signe que la baisse des prix n'est pas terminée", estime MeilleursAgents.