Monopoly® édition de luxe

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Ceci est une modeste villa du Cap d'Ail, dans le sud de la France, qui compte trois chambres, trois salles de bain, trois salles de réception... Prix : 10 millions d'euros.
Ceci est une modeste villa du Cap d'Ail, dans le sud de la France, qui compte trois chambres, trois salles de bain, trois salles de réception... Prix : 10 millions d'euros. — Knight Frank

Londres ? Trop cher. La jet set devra aller un peu plus loin pour se faire construire des palaces. Selon un «rapport 2007 sur la richesse», Saint-Pétersbourg et Moscou en Russie, Bombay et New Delhi en Inde et Guangzhou et Pékin en Chine sont les futurs «endroits clés pour les propriétés de premier plan».

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Le groupe immobilier britannique Knight Frank et Citi Private Bank, filiale de la banque américaine Citigroup qui gère les biens de 25.000 riches familles, observent dans cette étude que le prix des propriétés de luxe a augmenté de 40% voire 50% dans ces trois pays, contre 30% à Londres.

La capitale britannique reste toutefois la grande ville du monde où les prix de l'immobilier atteignent les plus hauts sommets. Elle devance Monaco avec un prix du mètre carré de 36.800 euros dans les plus beaux quartiers, contre 35.000 à Monaco.

Viennent ensuite New York (25.600 euros), Hong Kong (19.700), Tokyo (17.600), Cannes (15.000), Saint Tropez (14.900), Sidney (13.100), Paris (12.600) et Rome (12.500). Moscou arrive 11e avec des prix atteignant 12.300 euros le m2, Saint-Pétersbourg 13e avec 10.400 euros.

Saint-Jean-Cap-Ferrat en tête des villégiatures

Parmi les petites villes ou régions de villégiature, la France et l'Italie sont très bien placées en s'adjugeant les dix premières places. Saint-Jean-Cap-Ferrat est largement en tête avec un prix du m2 atteignant 30.300 euros, devant la Costa Smeralda en Sardaigne (23.625 euros). Suivent ensuite Courchevel et le Cap d'Antibes, puis Forte dei Marmi et Portofino, Val d'Isère, Valbonne et Saint Paul de Vence, devançant Cortina en Italie (14.000 euros). L'île Moustique dans les Caraïbes tient la11e place.

A l’instar des propriétés de luxe, les villégiatures pourraient s’exporter. L'étude prévoit le développement du Brésil, où les prix augmentent vite en ce moment, tandis que la Croatie pourrait faire partie du lot des destinations de luxe dans les deux ou trois prochaines années.