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BANQUECrédit immobilier: La baisse des taux immobiliers s'est accélérée en septembre

Crédit immobilier: La baisse des taux immobiliers s'est accélérée en septembre

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Ils ont atteint 2,59% en moyenne le mois dernier contre 2,68% en août, selon une étude publiée ce lundi…
Renégocier son prêt immobilier en mai 2012 peut permettre d'économiser plus de 50 000 euros sur le coût total de son crédit.
Renégocier son prêt immobilier en mai 2012 peut permettre d'économiser plus de 50 000 euros sur le coût total de son crédit. - JAUBERT/SIPA
Claire Planchard

C.P. avec AFP

Un vrai coup de pouce financier pour les nouveaux acquéreurs. Selon l'observatoire Crédit Logement/CSA publié ce lundi, la baisse des taux d’intérêt a repris de plus belle après la trêve estivale.

Primes à l’ancien et aux travaux

Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 2,69% pour l'accession dans le neuf et à 2,57% pour une acquisition dans l'ancien, détaille l'observatoire.

Le mois précédent, ils atteignaient en moyenne 2.71 % pour l’accession dans le neuf et 2.68 % pour l’accession dans l’ancien. Depuis le début de l'année 2014, la baisse atteint 0,49 point. «A elle seule, cette baisse aura fait plus pour soutenir la conjecture et redynamiser les marchés privés que tous les dispositifs publics actuels d'incitation et d'aide», estiment les auteurs du rapport.

Cette baisse «s'est d'ailleurs accélérée en septembre, sur un marché qui comme chaque année se redynamise après sa pause estivale», observe l'observatoire.

Elle est d'une ampleur comparable sur le marché de l'ancien (2,56% en septembre, contre 3,08% en décembre 2013) et sur le marché des travaux (2,63% contre 3,12% aux mêmes dates).

En revanche, la baisse a été légèrement moindre, le mois dernier, sur le marché du neuf (à 2,65% contre 3,08% en décembre).

Durée et apport personnel en légère hausse

La part des prêts à taux variable a continué à diminuer, à 2,6% en septembre, contre 6,4% en 2013, car la baisse continue des taux fixes depuis janvier, diminue nettement leur intérêt pour les emprunteurs.

La durée des prêts s'est établie à 208 mois, en moyenne, contre 209 mois en août.

Dans le même temps, le niveau de l'apport personnel «progresse doucement» à fin septembre, avec +0,3% sur un an, en année glissante, après -5,5% en 2013, «dans un contexte de faiblesse de la primo accession et de renforcement des difficultés d'accès à la propriété des ménages modestes», souligne l'observatoire.

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