Un début d’année marqué par un ralentissement de la hausse des loyers

LOGEMENT En 2013, les loyers ont progressé de 0,6% et le début d’année 2014 se poursuit par une hausse de 0,2%...

R.L.
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Panneau de location d'appartement.
Panneau de location d'appartement. — LECARPENTIER/SIPA

Selon l’observatoire Clameur (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains Ruraux), lors d’une conférence sur la conjoncture du marché locatif privé ce mardi, les loyers de marché ont augmenté de 0,6% en 2013. Une hausse qui se poursuit faiblement depuis ce début d’année 2014 au rythme annuel de 0,2% pour une inflation à 0,7%.

«Ce ralentissement tient à la lente augmentation voire à la baisse des loyers des petits logements», note l’observatoire. En effet, l’an dernier, les studios et une pièce progressaient de 0,5% et de 0,1% pour les deux pièces. Ce début d’année 2014 marque en revanche une baisse des loyers, respectivement de  -1,1% et -0,3%.

«Les loyers baissent dans 60% des villes»

Autre fait constaté par Clameur, «les loyers baissent depuis le début de l’année dans 60% des villes de plus de 146.000 habitants». Ils progressent moins que l’inflation dans 5% des villes et augmentent au-delà de l’inflation dans sept villes (soit 35%). A Paris, la baisse fait suite au ralentissement constatée en 2013. A noter qu’à Marseille et à Rennes, la baisse qui avait commencé en 2013 s’accélère.