Un ensemble immobilier pour redonner vie à l'îlot d'Armagnac

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Le plus emblématique des projets en cours dans le quartier est sans doute l'ensemble immobilier Les Terrasses d'Armagnac, conçu pour respecter les dernières normes en vigueur en matière de développement durable. Il bénéfice d'ailleurs du label « bâtiment basse consommation ». Capteurs solaires sur le toit, chaudière à gaz centralisée, récupérateurs d'eau de pluie... rien n'a été laissé au hasard dans la conception de ce bâtiment. En forme de V, il occupera toute la surface entre la rue Beck et la rue d'Armagnac. « Nous avons voulu créer un coeur vert planté au milieu de l'îlot. Il offrira des promenades et des jardins en cascade pour mêler les espaces publics et les lieux privés », expliquent les architectes de l'agence Nicolas Michelin, qui ont réalisé les plans. La résidence (dont la livraison est programmée pour la fin 2011) comportera 161 logements, du deux-pièces au cinq-pièces, et des équipements municipaux. « Nous avions des exigences environnementales, mais aussi sociales. Nous voulions des logements assez grands pour accueillir des familles », précise Alain Juppé, le maire (UMP) de Bordeaux. Pour répondre aux besoins de ces nouveaux habitants que la ville espère attirer dans le quartier, la municipalité va aménager au rez-de-chaussée de la résidence une crèche, un gymnase et une médiathèque. Le prix de la qualité de vie : environ 3 000 euros du m2. W

S. L.