Le quartier de Bagatelle se remet en selle

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Publié le 10 juillet 2012.

urbanisme Quelques 369 logements vont être reconstruits d'ici à 2020

«C'est bien joli et cela fait plus propre. » Installée sur un banc rue du Lot, une retraitée de 86 ans voit d'un bon œil le réaménagement du quartier de Bagatelle, où elle est installée depuis trente-six ans. Elle en a d'ailleurs déjà bénéficié, puisqu'elle a troqué son appartement, trop grand et vieillot, pour un T2 « tout neuf avec ascenseur ».
Il fait partie des 369 logements, livrés dans le cadre du grand projet de la ville, sur les 720 qui doivent être reconstruits d'ici à 2020. Ce mardi, lors d'une réunion, la ville présentera aux habitants les sept programmes immobiliers qui sont en train, ou doivent, sortir de terre dans les trois ans à venir.

Réduire la part de HLM
Et, contrairement aux idées reçues, tous ne seront pas des HLM. Certains sont en accession à la propriété à des tarifs défiant toute concurrence. Il est ainsi possible de se payer un T2, contemporain et très économe en énergie, pour 571 € par mois sans apport, soit l'équivalent d'un loyer. « Sur l'une de nos opérations, un tiers des acheteurs sont issus du quartier, les autres viennent de Toulouse ou de la périphérie », relève Hervé Kopec, directeur général d'Habitat Toulouse.
Passer de locataire à propriétaire, c'est un moyen « d'amener de la mixité », note le maire de Toulouse, Pierre Cohen. Il espère que la part de logements sociaux passera de 60 à 50 %. Pour attirer de nouveaux habitants, des prix bas sont pratiqués, y compris par les promoteurs privés. « En moyenne, à Toulouse, le m2 du neuf est à 3 200 € hors parking. Là, nous le proposons à 2000 € avec parking », avance Jean-Philippe Jarno, directeur régional de Bouygues Immobilier.

Béatrice colin
commerces

Un petit centre commercial fera son apparition à partir de janvier 2013, coincé entre la sortie de la rocade, la route de Saint-Simon et la rue du Lot. Une moyenne surface Casino, un Décathlon et des boutiques y ouvriront leurs portes en 2014.

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