Le neuf ne casse pas des briques

A Nantes aussi, ça baisse. Selon l'Observatoire du logement de la Métropole Atlantique (Oloma), les ventes de logements neufs ont reculé de 7 % au deuxième trimestre 2008, par rapport à 2007, année exceptionnelle il est vrai. Quelque 597 opérations ont été réalisées sur la métropole, contre 878 il y a un an.

« Comparé à la baisse nationale de 34 %, notre zone se comporte très bien. Nantes et l'estuaire restent très attractifs, et les dispositifs de logement aidé vont dans le bon sens », nuance-t-on à l'Oloma, dont la plupart des membres sont promoteurs immobiliers. L'organisme avance même une augmentation du nombre d'opérations en cours de commercialisation sur sa zone d'étude : l'estuaire, les régions nantaise, nazairienne et bauloise.

« Il est de bon ton de communiquer sur une bonne santé du marché, rappelle Loïc Cantin, président départemental de la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM). Mais les tendances sont là : sur les six premiers mois de 2008 en Loire-Atlantique, on observe une baisse de 38 % par rapport à 2007. » Un ralentissement du neuf proche de la moyenne nationale qui s'amplifiera au deuxième semestre, pronostique-t-il en brandissant des « chiffres du ministère » : « Ce marché repose sur des investisseurs en quête de défiscalisation, qui ne sont plus en confiance et s'écartent des produits neufs. Les promoteurs auront du mal à remplacer ces clients par les ménages : les produits sont trop chers. » Les centres urbains, même attractifs, pourraient alors être concernés par la baisse.