En pleine crise financière, un rapport préconise de développer l'hypothèque en France

ECONOMIE - Le Conseil d'analyse économique, qui conseille le Premier ministre, propose de...

C'est peu dire que ce rapport tombe mal. En pleine tempête financière provoquée par la débâcle des «subprimes», ces crédits hypothécaires «pourris», le Conseil d'analyse économique (CAE) recommande de «développer le recours à l'hypothèque» pour «loger les classes moyennes», dans un rapport paru jeudi.

«Il ne s'agirait pas d'adapter un système hypothécaire "pur", dont les carences sont aujourd'hui bien visibles (aux Etats-Unis, ndlr), mais d'opter pour un modèle de crédit immobilier hybride, dans lequel seraient prises en compte la solvabilité de l'emprunteur mais aussi la valeur du bien acquis mis en gage», écrivent Jacques Mistral et Valérie Plagnol, les auteurs du rapport.

Une promesse de campagne de Sarkozy

L'hypothèque est largement sous-utilisée en France où la majorité des prêts immobiliers sont garantis par une caution financière. Or, selon les auteurs du rapport, «le relèvement des taux d'intérêt et la crise de l'été 2007 ont sonné la fin des conditions de crédit très accommodantes proposées ces dernières années aux emprunteurs et la remise en cause de la titrisation bancaire».

Cette proposition rappelle fortement une promesse de campagne de Nicolas Sarkozy qui souhaitait «que ceux qui ont des rémunérations modestes puissent garantir leur emprunt par la valeur de leur logement». 20minutes.fr, qui avait retrouvé cette vieille promesse, avait interrogé deux économistes qui jugeaient tous deux que l'idée se rapprochait du principe des «subprimes»