Nouvelle règle pour les loyers en cours

Contrairement aux nouveaux baux, les augmentations de loyers sont encadrées pour les contrats en cours. Un propriétaire ne peut pas augmenter le prix payé par son locataire au-delà de certaines limites, fixées par la loi. En 2007, la revalorisation ne pouvait excéder la variation d'un indice de référence des loyers (IRL). Ce dernier a remplacé l'indice du coût de la construction utilisé jusqu'au 1er janvier 2006. Moins fortes, les évolutions de l'IRL se voulaient plus conformes à l'évolution du pouvoir d'achat des locataires, prenant en compte les travaux d'entretien et le coût de la construction. Depuis le 8 février 2008, la loi a de nouveau changé. A partir de cette année, l'augmentation correspondra à l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. P.M.