La flambée des loyers s'est éteinte

IMMOBILIER - C'est ce qui ressort de l'étude publiée hier par l'Observatoire des loyers Clameur...

Fini l'explosion des loyers entre deux locataires. Du moins, c'est ce qui ressort de l'étude publiée ce mercredi par l'Observatoire des loyers Clameur. Issu d'un partenariat entre des grands acteurs publics et privés du logement, ce dernier étudie depuis 1999 l'évolution des loyers à l'occasion des changements de baux (30% du marché locatif). En 2007, la hausse a été de 2,6%, après 3,4% en 2006, 5,1% en 2005 et 5,8% en 2004.

«On observe un ralentissement régulier depuis quatre ou cinq ans, et qui devrait se stabiliser. Les premiers chiffres de 2008 laissent envisager une hausse d'environ 2% cette année», indique Michel Mouillart. Selon ce professeur à l'université Paris - X - Nanterre, les raisons sont à rechercher surtout dans la faible progression des revenus des ménages, pénalisés par un pouvoir d'achat et des aides au logement qui stagnent. La situation est cependant contrastée en fonction de l'emplacement géographique des biens à louer.