Emprunt immobilier, quel gain fiscal pouvez-vous espérer?

ECONOMIE - Simulation de cas...

Nicolas Sarkozy a assuré mardi soir que tout propriétaire ayant un emprunt immobilier pourrait bénéficier d’un cadeau fiscal, sucitant une polémique à gauche.
20minutes.fr a étudié quelques cas, dans l’hypothèse d’une déduction d’impôt de 20% des intérêts d’emprunt, non plafonné. Les chiffres indiqués ci-dessous ne sont qu’une moyenne annuelle, les intérêts étant dégressifs, donc plus important au début du remboursement.

Emprunt de 100.000 euros à rembourser sur 20 ans avec un taux d’intérêt à 4%:
Le montant global des intérêts s’élevant à 45.435€, soit environ 2.271€ par an, le propriétaire déduirait 454,2 euros par an sur sa déclaration de revenus.

Emprunt de 50.000 euros sur 10 ans, avec un taux d’intérêt à 4,2%:
Le montant global des intérêts s’élevant à 11.812€, soit environ 1.181,20€ par an, le propriétaire déduirait 236,24€ par an sur sa déclaration de revenus.

Emprunt de 10.000 euros sur 5 ans, avec un taux d’intérêt à 4,5%:
Le montant global des intérêts s’élevant à 1.185€, soit environ 237€ par an, le propriétaire déduirait 47,4€ par an sur sa déclaration de revenus.

Emprunt de 100.000 euros, sur 30 ans, avec un taux d’intérêt à 4%:
Le montant global des intérêts s’élevant à 71.871€, soit environ 2.395€ par an, le propriétaire déduirait 479€ par an sur sa déclaration de revenus.

Emprunt 120.000 euros, sur 25 ans, avec un taux d’intérêt à 4,2%:
Le montant global des intérêts s’élevant à 74.019€, soit environ 2.960€ par an, le propriétaire déduirait 592€ par an sur sa déclaration de revenus.