L'année 2009 rime avec « bonnes affaires » dans l'immobilier

Des prix en baisse de 5 à 10 % depuis septembre. C'est la tendance constatée par les professionnels de l'immobilier sur le secteur de Bordeaux-Bastide. « Dans le contexte de crise actuel, les acheteurs se replient vers les valeurs sûres, donc plutôt vers la rive gauche », observe Thibault Sudre, de la chambre des notaires de la Gironde.

Malgré un volume de transactions parfois en baisse de 30 %, les agences immobilières gardent le moral. « Le cycle finit toujours par s'inverser et La Bastide reste une valeur sûre, car les prix y sont inférieurs à la plupart des quartiers de la rive gauche », note Richard Eyili, directeur d'Ax Immo Conseil. La valeur des biens y conserve donc « une marge de progression beaucoup plus importante que des secteurs comme Mérignac », ajoute-t-il. Il conseille aux acheteurs de ne pas trop attendre, les vendeurs se montrant « plus raisonnables sur les prix ». « Il n'y a pas d'augmentation en vue et les taux sont en train de baisser », précise Marie-France Pacreau, directrice de la Bourse de l'immobilier, avenue Thiers. Pour elle, pas de temps à perdre, « c'est le moment d'acheter ». Son confrère confirme : « 2009 sera sans doute l'année des bonnes affaires et en 2010, il sera peut-être trop tard. » Ils vantent les atouts du quartier : son cinéma, ses restaurants et sa tranquillité. « D'ici à cinq ans, avec la future salle Arena de Floirac, les deux ponts et le tram, ce sera encore plus agréable. Mais ce qui manque, c'est le petit commerce », admet Marie-France Pacreau. ■M. G.