Un PLU entre Unesco et HLM

« On ne veut pas muséifier le quartier des échoppes », assurait vendredi Michel Duchène, vice-président de la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB) en charge de l'urbanisme. Vendredi, lors du conseil de la CUB, deux premières modifications du plan local d'urbanisme (PLU) ont été adoptées. Et la « Ville de pierre » ? dix hectares d'échoppes classés Unesco ? pourrait bien être transformée. Un recensement est en cours pour en définir un portrait architectural précis, maison par maison. « Nous pourrons ensuite délivrer des permis de construire à l'échelle du quartier », a expliqué Michel Duchène. L'objectif est de répondre aux demandes d'extension de certaines échoppes, tout en préservant la cohérence urbanistique. L'installation de toits solaires sera aussi étudiée.

L'autre changement de ce PLU concerne les logements sociaux. Alors que des communes comme Bordeaux ou Gradignan sont loin d'atteindre le seuil réglementaire des 20 % de HLM, la CUB durcit le ton. Désormais, toute opération de construction dépassant vingt-huit logements ou 2 500 m2 devra comporter au moins un quart de logements locatifs conventionnés. La CUB a appelé à la vigilance pour éviter que les constructeurs contournent la règle et se concentrent sur des chantiers de taille inférieure. De nouvelles modifications du PLU seront engagées à partir de septembre. Certaines mairies auront peut-être changé de priorités d'ici là, élections de mars obligent.