L'agglo met le cap sur le logement social

habitat Plus de 12 000 demandes sont en attente, pour seulement 1 800 attributions par an

Le plan local de l'habitat (PLH) pour la période 2013-2018 sera axé sur le logement social dans l'agglomération montpelliéraine. Ce type d'habitations y est en effet rare. « Nous comptabilisons environ 12 000 demandes en attente. Nous avons reçu 16 000 dossiers en 2011 et nous attribuons environ 1 800 logements par an », indique le principal bailleur social montpelliérain, ACM. « 73 % de la population de notre territoire est éligible à un logement social », avance-t-on à Montpellier Agglomération. Pour le vice-président en charge du logement à l'Agglo, Hervé Martin, « l'objectif sera de construire 30 % de logements sociaux sur les 5 000 logements prévus chaque année. » Soit près de 10 % de plus que jusqu'à présent, « puisque nous sommes actuellement à 21 % », reconnaît Hervé Martin, après un état des lieux du logement dans l'agglo dressé la semaine dernière lors des assises de l'habitat au Corum. Ce rendez-vous a permis de lancer les orientations du PLH avec les bailleurs sociaux, les promoteurs immobiliers, des associations de locataires et d'étudiants.

Augmentation des prix ?
« Ces 30 % de logements sociaux correspondent à un besoin car nous constatons que, pour la location ou l'achat, les revenus sont limités. En revanche, en augmentant le nombre de logements sociaux, les promoteurs vont y perdre en termes d'équilibre des opérations », prévoit Marc Séchaud de la fédération des promoteurs immobiliers. « Cela risque de renchérir les prix de vente du reste des appartements en accession libre. »
Pour atteindre le cap des 30 % de logements sociaux, l'intercommunalité montpelliéraine, en charge de ce PLH, doit d'abord mobiliser les maires de ses 31 communes au sujet des terrains. « Le problème, c'est le foncier, et c'est sa raréfaction qui provoque une augmentation des prix. Il faudrait débloquer plus de terrains à prix maîtrisés », explique Marc Séchaud. Des communes qui sont pleinement concernées puisque le vice-président Hervé Martin prévoit « un rééquilibrage de la proportion de logements sociaux entre la ville centre et les communes environnantes. »