Nouvelle baisse des taux des crédits immobiliers en mars

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont désormais très nettement sous la barre des 5%, selon le courtier en bancassurance Empruntis.

Les emprunteurs peuvent se réjouir. Les baisses enregistrées sur les taux des crédits immobiliers depuis le début du mois de janvier "s’établissent en moyenne à 0,25% pour les taux du marché, soit plus d’un demi-point depuis le point le plus haut en octobre 2008", explique le courtier en bancassurance Empruntis. Ces chiffres confirment la tendance constatée par l'Observatoire Crédit Logement/CSA.

Les taux d’intérêt du marché sont désormais très nettement sous la barre des 5% (4,75% sur 15 ans et 4,85% sur 20 ans) pour toutes les durées incluses jusqu’à 20 ans et le 25 ans flirte avec les 5% grâce à une baisse marquée de 0,30%. L'impact sur la capacité d'achat de l'emprunteur est direct. "Ainsi entre fin octobre 2008 et aujourd’hui, pour une même mensualité de 1.000€ sur 20 ans, la capacité d’emprunt a augmenté de près de 7.000€ ", cite en exemple Empruntis. "Un excellent dossier peut donc prétendre en ce début d’année à un taux de 4,15% sur 15 ans et 4,25% sur 20 ans!"

Même si la baisse devrait se poursuivre, elle devrait cependant être moins importante dans les semaines à venir. Empruntis anticipe un ralentissement de la tendance au mois de février avant une nouvelle baisse plus nette en mars, juste avant le printemps, période traditionnellement faste pour l'immobilier. Le courtier en bancassurance table sur des taux d’intérêt moyens autour de 4,50% en mars 2009 soit des niveaux équivalents à ceux de l’été 2007.