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Benoist Apparu: «Je n'oublie jamais qu'entre les préfets et les locataires, il y a les propriétaires» / Contributions
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Les services 20minutes
On a pas le droit de demander quels sont les actions d'un de nos dirigeants en charge du logement depuis 9 mois?
C'est un cercle vicieux. Moins les locataires payent, plus les loyers augmentent et moins les locataires peuvent payer. J'ai une question pour ce secrétaire d'Etat depuis 9 mois: qu'est-ce qu'il a fait pour le logement depuis son arrivée?
Conséquence logique du prix délirant des logements de nos jours, en location comme en acquisition, les gens ont de plus en plus de mal à payer.
une baisse aussi forte que la hausse des 10 dernières années arrangerait fortement le problème.
Moï 15.03.2010 - 14h57, avec un ISF qui commence à plus de 760 000?, je pense qu'il y a quasiment aucun "petits" propriétaires qui se sent concernés par l'ISF.
Cela fait longtemps que ce pays n'a plus vocation à être sociale, il est préférable qu'un couple soit à la rue que dans un logement à ne pas payer.Eco, rappelle moi combien de "petits" propriétaires font très attention car ils sont susceptible d'être imposé de l'Isf. Je suis d'accord qu'il ne faut pas stéréotyper les propriétaires, le problème vient du fait que notre société créé de l'argent pour ceux qui en on et oublie les accidentés de la vie. Ça ne m'étonnerais c'est que le parc locatifs se sclérose à force de rechercher des locataires parfaits.
Certains sont en dehors de la réalité des faits, oui il y a un contrat en deux personnes. Mais si la personne qui loue ne respecte pas le paiement des loyers que voulez-vous faire. L'état ne peut faire que du social si celui-ci est JUSTIFIE et non demandé comme un du. Les HLM sont une bonne chose, si l'on respecte la mixité dans le même immeuble. Par contre à lire certains, heureusement peu nombreux je souhaite leur demander quel est leur problème, si c'est de ne pas être propriétaire, un loyer est une perte d'argent, mais c'est souvent la même valeur qu'un crédit, certes long, mais au moins au bout d'un certain temps le locataire est propriétaire, et souvent sans apport. Ne dites pas qu'il faut de l'argent, il faut, pardon des mots, être riche pour payer un loyer pendant 20 à 30 ans et ne rien avoir au bout. Il y a des difficultés, oui, mais souvent surmontables.
gunsofbrixton Un peu simpliste le raisonnement ! par exemple certains parviennent à acheter un petit appartement qu'ils souhaitent louer pour arrondir leur petite retraite, il n'y a pas là matière à critiquer que je sache. Et ils devraient faire cadeau d'une partie des loyers ? faut pas pousser quand même, dans ce cas on ne parle pas d'investisseurs ou d'hommes d'affaires pour reprendre vos propos mais juste de français moyens qui ne font rien de malhonnête ni d'illicite et qui n'ont pas vocation à faire du social.
1) Nous sommes dans une période de pénurie de logements.
Les promoteurs vendent du logement bien trop cher. Ce qui décourage et les accédants pour habiter et les investisseurs pour louer. Le prix des terrains est égal ou supérieur au prix du logement. L'Etat devrait changer les règles d'urbanisme pour que le prix du terrain baisse. (un mètre carré de terre agricole déclarée terrain à bâtir voit son prix multiplié par 10 voire plus).
2) Parmi les locataires il y a des personnes qui n'ont pas de respect. Mais un bien dégradé est perdu pour tout le monde. Et souvent le propriétaire ne veut plus louer. Cela contribue à la rareté, et donc au prix élévé des loyers.
3) La protection des locataires est utile. mais elle peut être détournée par des malins genre pieds nickelés qui n'ont d'autre ambition que de vivre au crochet des autres. Heureusement c'est une minorité.
douby31 | 2010-03-15 10:07:27, j'adore discuter avec des gens qui dès leur première réponse se sente obligés d'insulter l'autre, un grand signe d'intelligence. Pour que les gens puissent avoir un logement décent, le point est d'appliquer la loi. Si le locataire ne paie pas, il est expulsé point barre; si le propriétaire ne respecte pas les conditions d'hygiène et de salubrité la loi doit le forcer point. En tout cas, ce n'est pas en protégeant les uns et les autres que l'on va rendre les choses plus faciles.
J'ai eu affaire a une expulsion avec deux handicapés en fauteuil roulant L'Etat m'a juste signifié que j'étais prioritaire mais après rien si on m' apropsé de mettre mon fils en centre et nous en foyer.
Je tiens à préciser que ma proprio touchait la caf et que mon loyer était payé elle vendait son bien résultat après 3 ans elle n'a toujours pas vendu son bien et moi suis endetter à cause des frais de procédure 7100 environ. Et je n'ai en aucun cas déterioré son bien puisque j'ai fait des travaux à ma charge
Une année m'a mère a eu des impayés de loyer Quand elle a été voir l'as on lui a repondu que fallait 5 mois d'impayés avanr de faire quoi que ce soit
Benoist Apparu ( 'st' s'il vous plaît !!!) tu vas voir l'effet d'aubaine dimanche prochain au second tour des régionales. Je t'ai vu intervenir ce matin sur BFM. Pauvre type ! Tu nies la réalité, juste à la botte de ton Parti Unique de menteurs pathologiques ! Je te souhaites simplement de te retrouver à la rue pour essayer de comprendre ce que tu racontes.
Quand on est propriétaire on doit pouvoir assumer des défauts de paiement, dans le cas contraire il faut vendre et ne pas se prendre pour un homme d'affaires.
gunsofbrixton | 2010-03-14 19:16:23 | recommander (12)
Moi, j'ai pris une assurance auprés de l'agence qui me loue mon appart. Si le locataire paie pas, c'est l'agence qui paie, bien sur le loyer a été augmenté de 50% du prix de cette assurance
Il ne pense qu'aux propriètaires. Il considère les locataires comme ètant tous des dèlinquants refusant de payer leurs loyers et leurs charges.
UMP = Politique de M....açon.
wendle12: arrête internet, vends ton ordi, demande à ta femme de bosser.....
Pour qu'il y ait des locataires il faut bien des propriétaires. qui ont investi et ont un crédit, des frais de taxes foncières entre- autre, et qui compte sur les loyers pour rembourser . Normal non !!! alors pourquoi tant de haine pour les proprios il faut pas s'étonner qu'ils préfèrent laisser des apparts vacants.
blackcatmoan : les gentils propriétaires, vous me faites rire. J'ai acheté un studio étant étudiante (endettement sur 25 ans et tout le tralala) avec comme but de le louer plus tard à des étudiants comme j'avais pu l'être.
J'ai un salaire moyen maintenant comme l'ensemble des proprio de la coprop. vous vous faites une fausse image des propriétaires: nous ne sommes pas pleins aux as, nous somme soucieux d'un bien dans lequel nous avons investi qui se dégrade à cause des locataires peu soigneux qui estiment pouvoir dégrader un bien parce qu'il ne leur appartient pas.
J'ai de la chance, je n'ai trouvé que des locataires sympas, respectueux. D'autres propriétaires dans le coprop ont eu moins de chance que moi : locataire ayant un "travail" au début (engagé chez le cousin) et qui comme par hasard, une fois le bail signé se retrouve au chomage.
Lui, il vide les caisses d'alloc (2 enfants braillards et une femme qu'il tape et qui donc crie), il vit d'aides de l'état. Il n'est pas expulsable car il a une "famille". Il ne paie plus le propriétaire et j'ai moi-même du baisser le prix de mon loyer (450? à 410? en plein centre de Lille, tout de même) afin de convaincre mon locataire de rester. a part, ça, je ne suis qu'une "gentille propriétaire" qui reçoit très peu d'aides de l'Etat contrairement à ce que vous avancez.
ABUSÉ ! Tout cela à cause d'un assisté social qui nous bouffe les réserves de l'Etat.
wendle12, as tu pensé à des dispositifs type fonds de solidatité logement qui peuvent te permettre d'apurer ta dette ?
quand on ne paye son loyer, on est expulsé(après longues démarches ...). Je connais un propriétaire qui à fait un truc radicale pour un coule sans enfants qui payé pas la location (les deux travaillaient avec 2800 e de revenu mensuel ... vacances au ski, bmw 330, ...) . Cela faisait un an qu'ils ne payés plus le loyer, le marie disait au propriétaire que le loyer n'était pas vital ... (hallucinant !) . Résultat, le propriétaire à craquer un matin et à retirer toutes les portes et fenêtres de la maison ! Le couple à déménager 2 jours plus tard, c'était en février dernier en bas de ma rue ...
@ blackcatmoan, je ne comprend pas très bien pourquoi vous accusez si violemment les propriétaires. Je suis locataire et j'espère bien devenir un jour propriétaire de mon logement et l'Etat ne m'aidera en rien dans l'opération. Pas assez riche pour obtenir certaines facilités fiscales, pas assez pauvre pour en obtenir d'autres, tout sera pour ma pomme, du premier au dernier centime, comme 90% des propriétaires. J'ai depuis 5 ans un PEL qui m'a rapporté 600 euros et avec lequel j'obtiendrai une prime de 700. Total d'aide de l'Etat : 1300 euros ! woa ! effectivement c'est un sacré coup de pouce ! un emprunt sur 20 ans avec donc un appart' qui ne sera à moi que dans 20 ans. Et si je suis au chômage, ce sera la rue, comme tout le monde. Sans parler des charges à payer les impôts fonciers en plus des locaux.
@wendle12 : 10 loyers impayés ! Tu as laissé la situation dériver longtemps ! Et tu faisais comment avant, pour trouver ces 500 E (ou plus) que tu n'arrives plus à sortir depuis 10 mois ? Avant qu'on n'arrive à ne plus payer, on voit bien que le compte en banque baisse mois après mois. Dans ce cas, il faut agir vite: passer toutes les dépenses au crible, couper ce qui doit l'être, trouver des sources d'économie. Si ça ne suffit pas, il faut que tu trouves un logement moins cher, quitte à déménager loin. Là il est bien tard: tu t'es endetté lourdement. Maintenant il faut agir, certainement en passer par un médiateur, et te faire conseiller dans la gestion de ton budget familial.
@wendle12 : à vrai dire, c'est une question que je me suis posé car il y avait une période ou ma femme était au chômage et en période de fin de droit. J'avais aussi mon fils qui était encore très jeune à l'époque. A l'époque, avec le loyer et le crédit auto, c'était difficile et je comprends parfaitement ta situation. Personnellement, pour avoir fait le tour de la question à l'époque, j'aurais vendu toutes mes affaires qui n'étaient pas de première utilité, à commencer à par la voiture qui est une pompe à fric. Désormais, je suis dans une meilleure situation mais avoir un toit pour sa famille est primordial. Pouvoir manger et dormir n'a pas de prix, tout le reste est superflu.
En tout cas, je te souhaite bon courage car ce n'est pas évident.
PS : as-tu pensé à un second boulot ? Le statut d'auto-entrepreneur permet facilement de monter son affaire, moyennant des charges de 23% max du chiffre d'affaire (on est autour de 55% pour une entreprise normale). J'ai fait cela en tant que photographe et j'arrive à gagner en plus de mon salaire 500?/mois (impots et charges déduites).
Ce sous-secrétaire d'État est en place depuis plus de 9 mois et il n'a rien fait pour le logement. Alors qu'il se taise.
J'adore lire les commentaires ... Certains, certes pas tous mais nombreux propriétaires le sont devenus, non pas en s'échinant sur leur boulot mais simplement parce que l'état en a payé parfois la moitié et le locataire le solde : ex vous avez encore des pub sur internet qui vantent la loi scellier ou on vous annonce que l'état va vous payer 37% de votre investissement, en fait quand on triture bien on arrive à ce que ce soit 50% voire plus dans les DOM (c'est une économie fiscale mais c'est bien l'état qui enrichit l'investisseur, soit disant libéral ..) quand au solde, le loyer est fixé pour que l'investissement soit le plus vite rentabilisé, soit 7 à 9 ans. Ensuite plus de travaux durant une dizaine d'année, de la plus value pour clôturer le tout et voilà, alors oui il y a des petits propriétaires mais ce ne sont pas eux qui expulsent à tout va. Tous les gouvernements ont facilité la spéculation et aucun le vrai droit au logement, celui qui fait que le loyer puisse être sérieusement payé et permette aux personnes de vivre dignement en assurant aux propriétaires qu'ils puissent non pas se débarrasser des locataires mais que ces derniers remplissent leur part du contrat, et eux du leur ...
@Moï : bof, tu te complais dans le misérabilisme et dans la dénonciation facile. Facts and figures please: sur les logements vacants, j'ai donné des faits, aisément vérifiables. Sur les loueurs privés: oui il en est de riches, qui ont une bonne "surface". Un appart sur 10 dégradé et occupé sans payer, bof ça lui baisse sa rentabilité mais sois en sûr ça finit par se répercuter dans les loyers sur le marché. Ca s'appelle même une prime de risque, et bien sûr les pauvres en paient la plus grande part. Mais normalement, dans un marché non détruit, le plus grand nombre de logements est proposé par une nuée de petits propriétaires. Mais eux, face aux risques, ils ont déserté le marché locatif. Résultat: pas assez de logements à louer, des prix astronomiques et l'Etat qui cherche à recréer le marché en le subventionnant (défiscalisation type Perissoel, Robien, Scellier...). Depuis 100 ans L'Etat ne connaît qu'une politique: si ça vit, taxez le. Si ça bouge encore, réglementez le. Si c'est mort, subventionnez le. Une seule solution: la liberté du marché, et la propriété privée.
@wendle12 Envoies ta femme au turbin !
@Fred : Oui c'est bien, il faut se laisser marcher sur la gueule pour avoir droit un peu de travaille c'est bien logique.
Sombre crétin..
Il est normal qu'un propriétaire demande a être payer, c'est parler pour ne rien dire ce sujet là.
La vraie question, c'est de ce demander comment alléger le système pour que ces gens puissent avoir accès a un logement décent.. point!
bonjour,
Je lis et relis vos commentaires ... je suis expulsable pour 10 loyers impayes ... je gagne correctement ma vie actuellement mais apres dix ans de dure labeurs (credits, impots, pertes d'emplois) .... j'ai une femme et deux enfants de 11 et 2 ans .... je n'ai le droit a aucune aide puisque je gagne trop mais je ne gagne pas assez pour pour pouvoir gerer ma famille.
Je ne juge pas les proprietaires qui ont le droit de toucher leur due mais que vais je devenir avec ma famille si on m'expulse .... ca sera le debut de la descente aux enfers puisque je risque de perdre mon emploi ....
Donc pour ceux qui liront mon "post" je ne demande ni reproche ni aqcuiessement mais seulement des solutions car il ne s'agit pas que de ma vie mais celle de ma famille
Une location c'est un contrat entre deux personnes dont l'une s'engage à payer un loyer. Si l'un des deux partis ne remplit pas sa part elle doit en payer les conséquences; pour le locataire ça veut dire l'expulsion. Or en France on protège tellement les locataires que les propriétaires n'osent pas louer ou alors imposent de fortes conditions, il ne faut pas s'étonner qu'il y aie des problèmes.
C'est comme le licenciement, vu qu'il est difficile de licencier quelqu'un en France les employeurs préfèrent donner des CDDs ou ne pas embaucher. A chaque action il y a une réaction.
Haaa, Eco, que j'aime t'écouter, j'adore ta fonction de ploutocrate, chacun sait que quelqu'un qui réussit à avoir plusieurs maisons est un pauvre prolétaire dans le besoin, et chacun sait qu'une année non payée va le mettre à la rue...D'une de ces nombreuses maisons.
Continue ta petite vie tranquille dans tes jolies draps de satin mais n'oublie pas que ceux qui se retrouve à la rue ne sont pas tous des fainéants mais des victimes de ta crise, et les banques/traders, elles ne pourraient pas un peu aider?