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La petite couronne rejoint Paris / Contributions
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Les services 20minutes
L'écart se resserre sans doute mais se ressert ...je ne vois pas bien !
Restification, parler de hausse actuellement est dépassé, prlaons plutôt de la baisse qui arrive et remplaçons plutôt par : anticiper les endroits ou la baisse des prix sera la plus forte et les zones ou celle ci sera plus modéré ...
moi je vais aller vivre dans le cantal ! pas de crise de l'immobilier là-bas ! et du bon air surtout !
Moi j'habite dans le 78 dans un cité est le loyer c 800 euros en HLM. C'est abusé!!!
300 Keuros c'est le maxi, actuellement à Paris le budget pour une famille c'est au minimum le double et bien peu peuvent payer autant.
Les prix ne sont pas plus élevés dans toutes les autres capitales, en Allemagne les prix se sont cassés la gueule et sont très bas, en Belgique aussi, l'Espagne est en train de partir en vrille ainsi que l'Irlande (lisez la presse étrangère !), y a pas que les USA, et en Angleterre aussi il y a eu baisse ces 3 derniers mois.
De plus il faut comparer ce qui est comparable, les salaires et les types d'emprunt ne sont pas les mêmes en Angleterre par ex.
A Paris, les achats de la part des étrangers c'est 8 % du total selon les stats notaires.
Entre 91 et 98 il y avait déjà déficit de logements et pourtant les prix ont été quasi divisés par 2 ...
La defisc, 15.000 euros d'économie, ça fait combien de % sur un achat à 300.000 ? Et même les agents immobiliers disent que ça n'impacte pas les prix à la hausse ...
les prix de l'immobilier ont plus que doublés en dix ans, après avoir chutés de 40% dans les années 90 suite à un quasi doublement des prix dans les années 80.
Je ne vois pas pourquoi il n'y aurai pas de correction sévère dans les années à venir, d'autant plus que nos salaires n'ont pas suivi cette hausse et les gens n'ont plus les moyens de suivre.
Cette fièvre immobilière a aussi touché une bonne partie du monde et la rechute a déjà commencé dans certains pays. (voir la crise des subprimes aux USA et la baisse des prix chez eux)
Les prix de paris sont peu être moins hauts qu'"ailleurs", mais "ailleurs" les revenus sont aussi plus hauts.
Actuellement est le meilleur moment pour vendre à un pigeon, mais le pire pour acheter.
il n'y a pas une telle pénurie de logement que ça, on a énormément construit ces dernières années, mais il y a une réelle pénurie de logement à prix décents, nuance!
Je ne crois pas à la baisse des prix en région parisienne. Je viens d'assurer il y a quelques semaines une succession à 40 kms de Paris et j'ai été étonné du nombre très important de ménage qui se sont présentés pour une vente tournant autour de 300 Kf Euros. Les prix dans les autres capitales européennes sont bien plus élevés. Déjà, à Paris beaucoup d'achats sont le fait d'étrangers (anglais, hollandais, belges, russes, etc..)Tant que l'offre de logements sera aussi restreinte, les prix ne pourront pas baisser, au mieux augmenter raisonnablement de 3 à 4 %. D'ailleurs, certains vendeurs tiennent compte de la défiscalisation des intêrets d'emprunts pour mettre un petit supplément au prix de vente de leur bien.
"Anticiper la hausse des prix" ? Mais quand donc les journalistes arrêteront-ils de reprendre tel quel la propagande haussière des lobbys pro-immobiliers pour réfléchir posément à la situation et se rendre compte enfin que les prix stagnent depuis un an voire baissent déjà si on les corrige de l'inflation et qu'on évite d'utiliser la méthode de calcul lissée sur 2 ans utilisée par la FNAIM. Et avec la remontée des taux d'intérêt et le resserrement des conditions d'attribution des prêts par les banques, les capacités d'emprunt vont baisser et les prix vont suivre ! C'est mathématique ...