Le site Niel, entre les quartiers Empalot et Saint-Agne, s'étend sur huit hectares. Il accueille pour l'instant la maison des associations. Des fouilles archéologiques ont retardé les travaux. A terme, la Zac Niel comprendra 550 logements, une maison de retraite, des commerces et des services du rectorat. En 2008, devrait être inauguré un centre multi-accueil petite enfance et dans deux ans, un grand jardin public.